Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrodeweg 36

3077ES Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.302
+2,9%
[ € 333.786 – € 424.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.196[ € 346.936 – € 383.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.953[ € 373.650 – € 412.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrodeweg 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.302 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,2%
+€ 10.72712 maanden +2,9%
€ -3.55212 mnd vs. NL -1,0%
Nijenrodeweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.302 voor Nijenrodeweg 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrodeweg 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.953. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.302.

Verwachte verkoopprijs Nijenrodeweg 36
€ 393.953[ € 373.650 – € 412.982 ]
Verkoper houdt over€ 388.370−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.982+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrodeweg 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrodeweg 36
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 365.196[ € 346.936 – € 383.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrodeweg 36 adviseren wij in een bod van € 393.953, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.196 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.302+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.953+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.651+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrodeweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 365.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrodeweg 36 in Rotterdam bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrodeweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.302
Verwachte verkoopprijs€ 393.953
Verwachte vraagprijs€ 365.196
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.302 ligt Nijenrodeweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijenrodeweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrodeweg 36 in Rotterdam.

Wat is Nijenrodeweg 36 in Rotterdam waard?
Nijenrodeweg 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.302 (bandbreedte € 333.786 – € 424.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrodeweg 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nijenrodeweg 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.196 (bandbreedte € 346.936 – € 383.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrodeweg 36 in Rotterdam?
Voor Nijenrodeweg 36 adviseren wij een bod van € 393.953 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrodeweg 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrodeweg 36 in Rotterdam bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrodeweg 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrodeweg 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrodeweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrodeweg 36 ligt rond € 379.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrodeweg 36?
Huishoudens in de buurt van Nijenrodeweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.