Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverwaardseweg 120

3077GB Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.506
+2,9%
[ € 305.805 – € 389.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.675[ € 317.941 – € 351.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.829[ € 342.422 – € 378.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwaardseweg 120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.506 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.82812 maanden +2,9%
€ -3.25412 mnd vs. NL -1,0%
Beverwaardseweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.506 voor Beverwaardseweg 120 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwaardseweg 120 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.829. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.506.

Verwachte verkoopprijs Beverwaardseweg 120
€ 360.829[ € 342.422 – € 378.467 ]
Verkoper houdt over€ 355.610−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.196+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverwaardseweg 120 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Beverwaardseweg 120
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 334.675[ € 317.941 – € 351.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwaardseweg 120 adviseren wij in een bod van € 360.829, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.675 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.506+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.829+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.870+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwaardseweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 334.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwaardseweg 120 in Rotterdam bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 347.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwaardseweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.506
Verwachte verkoopprijs€ 360.829
Verwachte vraagprijs€ 334.675
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.506 zit Beverwaardseweg 120 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beverwaardseweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwaardseweg 120 in Rotterdam.

Wat is Beverwaardseweg 120 in Rotterdam waard?
Beverwaardseweg 120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.506 (bandbreedte € 305.805 – € 389.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverwaardseweg 120 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beverwaardseweg 120 in Rotterdam is in oktober 2026 € 334.675 (bandbreedte € 317.941 – € 351.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwaardseweg 120 in Rotterdam?
Voor Beverwaardseweg 120 adviseren wij een bod van € 360.829 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwaardseweg 120 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwaardseweg 120 in Rotterdam bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwaardseweg 120 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwaardseweg 120 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwaardseweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Beverwaardseweg 120 ligt rond € 347.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwaardseweg 120?
Huishoudens in de buurt van Beverwaardseweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.