Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurnesingel 14

3077TN Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.363
+2,9%
[ € 344.399 – € 438.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.999[ € 358.149 – € 395.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.274[ € 385.368 – € 425.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurnesingel 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.363 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.06812 maanden +2,9%
€ -3.66512 mnd vs. NL -1,0%
Deurnesingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.363 voor Deurnesingel 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurnesingel 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.274. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.363.

Verwachte verkoopprijs Deurnesingel 14
€ 406.274[ € 385.368 – € 425.934 ]
Verkoper houdt over€ 400.555−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.549+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurnesingel 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Deurnesingel 14
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 376.999[ € 358.149 – € 395.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurnesingel 14 adviseren wij in een bod van € 406.274, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.999 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.363+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.274+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.588+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurnesingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 376.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurnesingel 14 in Rotterdam bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 391.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurnesingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.363
Verwachte verkoopprijs€ 406.274
Verwachte vraagprijs€ 376.999
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.363 ligt Deurnesingel 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deurnesingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurnesingel 14 in Rotterdam.

Wat is Deurnesingel 14 in Rotterdam waard?
Deurnesingel 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.363 (bandbreedte € 344.399 – € 438.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurnesingel 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Deurnesingel 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.999 (bandbreedte € 358.149 – € 395.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurnesingel 14 in Rotterdam?
Voor Deurnesingel 14 adviseren wij een bod van € 406.274 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurnesingel 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deurnesingel 14 in Rotterdam bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurnesingel 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurnesingel 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurnesingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Deurnesingel 14 ligt rond € 391.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurnesingel 14?
Huishoudens in de buurt van Deurnesingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.