Huiswaardemeter

Woningwaarde Croystraat 3

3077HC Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.068
+2,9%
[ € 257.900 – € 328.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.173[ € 268.064 – € 296.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.384[ € 288.705 – € 319.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Croystraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.068 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.28812 maanden +2,9%
€ -2.74512 mnd vs. NL -1,0%
Croystraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.068 voor Croystraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croystraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.384. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.068.

Verwachte verkoopprijs Croystraat 3
€ 304.384[ € 288.705 – € 319.096 ]
Verkoper houdt over€ 299.786−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.622+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croystraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Croystraat 3
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 282.173[ € 268.064 – € 296.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croystraat 3 adviseren wij in een bod van € 304.384, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 282.173 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.068+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.384+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.603+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croystraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 282.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croystraat 3 in Rotterdam bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 293.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.068
Verwachte verkoopprijs€ 304.384
Verwachte vraagprijs€ 282.173
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croystraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Croystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croystraat 3 in Rotterdam.

Wat is Croystraat 3 in Rotterdam waard?
Croystraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.068 (bandbreedte € 257.900 – € 328.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croystraat 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Croystraat 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 282.173 (bandbreedte € 268.064 – € 296.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Croystraat 3 in Rotterdam?
Voor Croystraat 3 adviseren wij een bod van € 304.384 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croystraat 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Croystraat 3 in Rotterdam bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croystraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croystraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croystraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Croystraat 3 ligt rond € 293.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croystraat 3?
Huishoudens in de buurt van Croystraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.