Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeresteinstraat 11

3077HG Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.911
+2,9%
[ € 273.602 – € 348.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.615[ € 284.634 – € 314.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.632[ € 305.982 – € 338.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeresteinstraat 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.911 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.79312 maanden +2,9%
€ -2.91112 mnd vs. NL -1,0%
Geeresteinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.911 voor Geeresteinstraat 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeresteinstraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.632. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.911.

Verwachte verkoopprijs Geeresteinstraat 11
€ 322.632[ € 305.982 – € 338.191 ]
Verkoper houdt over€ 317.833−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.235+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geeresteinstraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Geeresteinstraat 11
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 299.615[ € 284.634 – € 314.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeresteinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 322.632, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.615 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.911+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.632+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.764+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeresteinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeresteinstraat 11 in Rotterdam bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 310.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeresteinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.911
Verwachte verkoopprijs€ 322.632
Verwachte vraagprijs€ 299.615
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geeresteinstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geeresteinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeresteinstraat 11 in Rotterdam.

Wat is Geeresteinstraat 11 in Rotterdam waard?
Geeresteinstraat 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.911 (bandbreedte € 273.602 – € 348.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geeresteinstraat 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geeresteinstraat 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 299.615 (bandbreedte € 284.634 – € 314.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeresteinstraat 11 in Rotterdam?
Voor Geeresteinstraat 11 adviseren wij een bod van € 322.632 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeresteinstraat 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geeresteinstraat 11 in Rotterdam bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeresteinstraat 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeresteinstraat 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeresteinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Geeresteinstraat 11 ligt rond € 310.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeresteinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Geeresteinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.