Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwoldestraat 30

3077HR Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.934
+2,9%
[ € 344.022 – € 437.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.686[ € 357.852 – € 395.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.721[ € 385.049 – € 425.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwoldestraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.934 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.05612 maanden +2,9%
€ -3.66112 mnd vs. NL -1,0%
Verwoldestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.934 voor Verwoldestraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwoldestraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.721. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.934.

Verwachte verkoopprijs Verwoldestraat 30
€ 405.721[ € 385.049 – € 425.580 ]
Verkoper houdt over€ 400.008−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.985+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwoldestraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Verwoldestraat 30
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 376.686[ € 357.852 – € 395.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwoldestraat 30 adviseren wij in een bod van € 405.721, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.686 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.934+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.721+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.007+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwoldestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 376.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwoldestraat 30 in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwoldestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.934
Verwachte verkoopprijs€ 405.721
Verwachte vraagprijs€ 376.686
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.934 ligt Verwoldestraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verwoldestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwoldestraat 30 in Rotterdam.

Wat is Verwoldestraat 30 in Rotterdam waard?
Verwoldestraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.934 (bandbreedte € 344.022 – € 437.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwoldestraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Verwoldestraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.686 (bandbreedte € 357.852 – € 395.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwoldestraat 30 in Rotterdam?
Voor Verwoldestraat 30 adviseren wij een bod van € 405.721 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwoldestraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verwoldestraat 30 in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwoldestraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwoldestraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwoldestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Verwoldestraat 30 ligt rond € 390.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwoldestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Verwoldestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.