Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinnenbaan 108

3077JJ Rotterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.478
+2,2%
[ € 301.381 – € 383.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.856[ € 337.013 – € 372.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinnenbaan 108 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.478 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds juli +0,2%
+€ 7.50612 maanden +2,2%
€ -4.32512 mnd vs. NL -1,3%
Schinnenbaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.478 voor Schinnenbaan 108 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinnenbaan 108 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.856. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.478.

Verwachte verkoopprijs Schinnenbaan 108
€ 354.856[ € 337.013 – € 372.488 ]
Verkoper houdt over€ 349.703−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.103+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.703

Wat is de vraagprijs?

Schinnenbaan 108 in Rotterdam staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Schinnenbaan 108
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 332.500[ € 280.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinnenbaan 108 adviseren wij in een bod van € 354.856, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.478+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.856+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.599+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinnenbaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinnenbaan 108 in Rotterdam bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinnenbaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.478
Verwachte verkoopprijs€ 354.856
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.478 zit Schinnenbaan 108 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schinnenbaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinnenbaan 108 in Rotterdam.

Wat is Schinnenbaan 108 in Rotterdam waard?
Schinnenbaan 108 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.478 (bandbreedte € 301.381 – € 383.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Schinnenbaan 108 in Rotterdam?
Schinnenbaan 108 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinnenbaan 108 in Rotterdam?
Voor Schinnenbaan 108 adviseren wij een bod van € 354.856 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinnenbaan 108 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinnenbaan 108 in Rotterdam bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinnenbaan 108 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinnenbaan 108 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinnenbaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Schinnenbaan 108 ligt rond € 342.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinnenbaan 108?
Huishoudens in de buurt van Schinnenbaan 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.