Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenburgerf 17

3077JP Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.919
+2,9%
[ € 366.889 – € 466.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.182[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenburgerf 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.919 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.79112 maanden +2,9%
€ -3.90412 mnd vs. NL -1,0%
Slangenburgerf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.919 voor Slangenburgerf 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenburgerf 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.182. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.919.

Verwachte verkoopprijs Slangenburgerf 17
€ 432.182[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 426.178−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.976+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.178

Wat is de vraagprijs?

Slangenburgerf 17 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Slangenburgerf 17
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenburgerf 17 adviseren wij in een bod van € 432.182, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.919+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.182+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.791+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenburgerf 17 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenburgerf 17 in Rotterdam bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenburgerf 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.919
Verwachte verkoopprijs€ 432.182
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slangenburgerf 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.919 duidelijk in het hogere segment van Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slangenburgerf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenburgerf 17 in Rotterdam.

Wat is Slangenburgerf 17 in Rotterdam waard?
Slangenburgerf 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.919 (bandbreedte € 366.889 – € 466.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Slangenburgerf 17 in Rotterdam?
Slangenburgerf 17 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenburgerf 17 in Rotterdam?
Voor Slangenburgerf 17 adviseren wij een bod van € 432.182 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenburgerf 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenburgerf 17 in Rotterdam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenburgerf 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenburgerf 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenburgerf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Slangenburgerf 17 ligt rond € 416.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenburgerf 17?
Huishoudens in de buurt van Slangenburgerf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.