Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenburgerf 48

3077JP Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.381
+2,9%
[ € 286.335 – € 364.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.254[ € 297.591 – € 328.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.977[ € 320.506 – € 354.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenburgerf 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.381 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.20212 maanden +2,9%
€ -3.04712 mnd vs. NL -1,0%
Slangenburgerf 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.381 voor Slangenburgerf 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenburgerf 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.977. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.381.

Verwachte verkoopprijs Slangenburgerf 48
€ 337.977[ € 320.506 – € 354.244 ]
Verkoper houdt over€ 333.009−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.887+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slangenburgerf 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Slangenburgerf 48
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 313.254[ € 297.591 – € 328.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenburgerf 48 adviseren wij in een bod van € 337.977, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.254 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.381+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.977+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.876+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenburgerf 48 zal in bij een vraagprijs van € 313.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenburgerf 48 in Rotterdam bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenburgerf 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.381
Verwachte verkoopprijs€ 337.977
Verwachte vraagprijs€ 313.254
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.381 zit Slangenburgerf 48 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Slangenburgerf 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenburgerf 48 in Rotterdam.

Wat is Slangenburgerf 48 in Rotterdam waard?
Slangenburgerf 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.381 (bandbreedte € 286.335 – € 364.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slangenburgerf 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Slangenburgerf 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 313.254 (bandbreedte € 297.591 – € 328.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenburgerf 48 in Rotterdam?
Voor Slangenburgerf 48 adviseren wij een bod van € 337.977 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenburgerf 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenburgerf 48 in Rotterdam bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenburgerf 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenburgerf 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenburgerf 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Slangenburgerf 48 ligt rond € 325.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenburgerf 48?
Huishoudens in de buurt van Slangenburgerf 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.