Huiswaardemeter

Woningwaarde Houdringeweg 231

3077KG Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.213
+2,0%
[ € 353.067 – € 449.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.496[ € 368.121 – € 406.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.900[ € 394.258 – € 435.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Houdringeweg 231 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.213 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds mei +0,2%
+€ 7.89012 maanden +2,0%
€ -8.78912 mnd vs. NL -2,2%
Houdringeweg 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.213 voor Houdringeweg 231 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houdringeweg 231 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.900. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.213.

Verwachte verkoopprijs Houdringeweg 231
€ 415.900[ € 394.258 – € 435.759 ]
Verkoper houdt over€ 410.075−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.368+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.075

Wat is de vraagprijs?

Houdringeweg 231 in Rotterdam staat in te koop voor € 387.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Vraagprijs Houdringeweg 231
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 387.496[ € 368.121 – € 406.871 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 364.567[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houdringeweg 231 adviseren wij in een bod van € 415.900, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 387.496 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.213+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.900+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.695+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houdringeweg 231 zal in bij een vraagprijs van € 387.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houdringeweg 231 in Rotterdam bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 401.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houdringeweg 231

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.213
Verwachte verkoopprijs€ 415.900
Vraagprijs€ 387.496
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (39%)
C (29%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 299.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.213 ligt Houdringeweg 231 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houdringeweg 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houdringeweg 231 in Rotterdam.

Wat is Houdringeweg 231 in Rotterdam waard?
Houdringeweg 231 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.213 (bandbreedte € 353.067 – € 449.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Houdringeweg 231 in Rotterdam?
Houdringeweg 231 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 387.496. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Houdringeweg 231 in Rotterdam?
Voor Houdringeweg 231 adviseren wij een bod van € 415.900 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houdringeweg 231 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houdringeweg 231 in Rotterdam bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houdringeweg 231 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houdringeweg 231 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houdringeweg 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Houdringeweg 231 ligt rond € 401.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houdringeweg 231?
Huishoudens in de buurt van Houdringeweg 231 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.