Huiswaardemeter

Woningwaarde Houdringeweg 170

3077KJ Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.989
+2,9%
[ € 381.030 – € 484.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.731[ € 396.844 – € 438.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.833[ € 425.020 – € 469.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Houdringeweg 170 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.989 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,2%
+€ 12.24612 maanden +2,9%
€ -4.05412 mnd vs. NL -1,0%
Houdringeweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.989 voor Houdringeweg 170 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houdringeweg 170 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.833. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.989.

Verwachte verkoopprijs Houdringeweg 170
€ 447.833[ € 425.020 – € 469.760 ]
Verkoper houdt over€ 441.657−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.940+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houdringeweg 170 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Houdringeweg 170
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 417.731[ € 396.844 – € 438.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houdringeweg 170 adviseren wij in een bod van € 447.833, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.731 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.989+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.833+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.225+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houdringeweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 417.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houdringeweg 170 in Rotterdam bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 432.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houdringeweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.989
Verwachte verkoopprijs€ 447.833
Verwachte vraagprijs€ 417.731
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houdringeweg 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.989 duidelijk in het hogere segment van Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houdringeweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houdringeweg 170 in Rotterdam.

Wat is Houdringeweg 170 in Rotterdam waard?
Houdringeweg 170 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.989 (bandbreedte € 381.030 – € 484.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houdringeweg 170 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Houdringeweg 170 in Rotterdam is in oktober 2026 € 417.731 (bandbreedte € 396.844 – € 438.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Houdringeweg 170 in Rotterdam?
Voor Houdringeweg 170 adviseren wij een bod van € 447.833 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houdringeweg 170 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houdringeweg 170 in Rotterdam bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houdringeweg 170 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houdringeweg 170 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houdringeweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Houdringeweg 170 ligt rond € 432.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houdringeweg 170?
Huishoudens in de buurt van Houdringeweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.