Huiswaardemeter

Woningwaarde Meezenbroekstraat 36

3077KL Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.996
+2,9%
[ € 275.436 – € 350.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.628[ € 286.547 – € 316.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.792[ € 308.038 – € 340.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.996 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.85212 maanden +2,9%
€ -2.93112 mnd vs. NL -1,0%
Meezenbroekstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.996 voor Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.792. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.996.

Verwachte verkoopprijs Meezenbroekstraat 36
€ 324.792[ € 308.038 – € 340.462 ]
Verkoper houdt over€ 319.969−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.438+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Meezenbroekstraat 36
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 301.628[ € 286.547 – € 316.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meezenbroekstraat 36 adviseren wij in een bod van € 324.792, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.628 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.996+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.792+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.032+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meezenbroekstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 301.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 312.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meezenbroekstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.996
Verwachte verkoopprijs€ 324.792
Verwachte vraagprijs€ 301.628
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meezenbroekstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meezenbroekstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam.

Wat is Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam waard?
Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.996 (bandbreedte € 275.436 – € 350.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 301.628 (bandbreedte € 286.547 – € 316.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam?
Voor Meezenbroekstraat 36 adviseren wij een bod van € 324.792 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meezenbroekstraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meezenbroekstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Meezenbroekstraat 36 ligt rond € 312.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meezenbroekstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Meezenbroekstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.