Huiswaardemeter

Woningwaarde Meezenbroekstraat 60

3077KL Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.835
+2,9%
[ € 273.535 – € 348.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.315[ € 284.349 – € 314.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.798[ € 306.244 – € 338.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.835 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.79112 maanden +2,9%
€ -2.91112 mnd vs. NL -1,0%
Meezenbroekstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.835 voor Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.798. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.835.

Verwachte verkoopprijs Meezenbroekstraat 60
€ 322.798[ € 306.244 – € 338.481 ]
Verkoper houdt over€ 317.997−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.404+€ 8.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Meezenbroekstraat 60
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 299.315[ € 284.349 – € 314.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meezenbroekstraat 60 adviseren wij in een bod van € 322.798, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.315 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.835+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.798+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.938+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meezenbroekstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 299.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meezenbroekstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.835
Verwachte verkoopprijs€ 322.798
Verwachte vraagprijs€ 299.315
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meezenbroekstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meezenbroekstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam.

Wat is Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam waard?
Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.835 (bandbreedte € 273.535 – € 348.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam is in oktober 2026 € 299.315 (bandbreedte € 284.349 – € 314.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam?
Voor Meezenbroekstraat 60 adviseren wij een bod van € 322.798 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meezenbroekstraat 60 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meezenbroekstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Meezenbroekstraat 60 ligt rond € 310.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meezenbroekstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Meezenbroekstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.