Huiswaardemeter

Woningwaarde Prattenburgplein 17

3077KN Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.735
+2,9%
[ € 264.647 – € 336.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.589[ € 275.110 – € 304.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.310[ € 296.293 – € 327.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Prattenburgplein 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.735 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.50512 maanden +2,9%
€ -2.81612 mnd vs. NL -1,0%
Prattenburgplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.735 voor Prattenburgplein 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prattenburgplein 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.310. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.735.

Verwachte verkoopprijs Prattenburgplein 17
€ 312.310[ € 296.293 – € 327.481 ]
Verkoper houdt over€ 307.625−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.706+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prattenburgplein 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Prattenburgplein 17
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 289.589[ € 275.110 – € 304.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prattenburgplein 17 adviseren wij in een bod van € 312.310, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.589 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.735+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.310+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.926+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prattenburgplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 289.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prattenburgplein 17 in Rotterdam bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 300.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prattenburgplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.735
Verwachte verkoopprijs€ 312.310
Verwachte vraagprijs€ 289.589
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prattenburgplein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prattenburgplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prattenburgplein 17 in Rotterdam.

Wat is Prattenburgplein 17 in Rotterdam waard?
Prattenburgplein 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.735 (bandbreedte € 264.647 – € 336.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prattenburgplein 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prattenburgplein 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 289.589 (bandbreedte € 275.110 – € 304.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Prattenburgplein 17 in Rotterdam?
Voor Prattenburgplein 17 adviseren wij een bod van € 312.310 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prattenburgplein 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prattenburgplein 17 in Rotterdam bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prattenburgplein 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prattenburgplein 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prattenburgplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Prattenburgplein 17 ligt rond € 300.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prattenburgplein 17?
Huishoudens in de buurt van Prattenburgplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.