Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunenborgplantsoen 14

3077PJ Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.138
+2,9%
[ € 236.841 – € 301.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.304[ € 246.339 – € 272.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.345[ € 265.061 – € 292.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.138 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.61212 maanden +2,9%
€ -2.52012 mnd vs. NL -1,0%
Hunenborgplantsoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.138 voor Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.345. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.138.

Verwachte verkoopprijs Hunenborgplantsoen 14
€ 279.345[ € 265.061 – € 292.961 ]
Verkoper houdt over€ 275.022−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.082+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Hunenborgplantsoen 14
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 259.304[ € 246.339 – € 272.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunenborgplantsoen 14 adviseren wij in een bod van € 279.345, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.304 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.138+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.345+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.312+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunenborgplantsoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 259.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 269.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunenborgplantsoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.138
Verwachte verkoopprijs€ 279.345
Verwachte vraagprijs€ 259.304
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Straatbeeld van Nemelaersingel 64, 3077PL Rotterdam
Nemelaersingel 64
1984 · 97 m²
€ 352.768
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.138 is Hunenborgplantsoen 14 een van de meer betaalbare woningen in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunenborgplantsoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam.

Wat is Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam waard?
Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.138 (bandbreedte € 236.841 – € 301.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 259.304 (bandbreedte € 246.339 – € 272.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam?
Voor Hunenborgplantsoen 14 adviseren wij een bod van € 279.345 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunenborgplantsoen 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunenborgplantsoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hunenborgplantsoen 14 ligt rond € 269.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunenborgplantsoen 14?
Huishoudens in de buurt van Hunenborgplantsoen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.