Huiswaardemeter

Woningwaarde Herinckhavestraat 15

3077RJ Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.497
+2,9%
[ € 335.717 – € 427.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.292[ € 348.927 – € 385.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.251[ € 375.794 – € 415.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Herinckhavestraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.497 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.78912 maanden +2,9%
€ -3.57312 mnd vs. NL -1,0%
Herinckhavestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.497 voor Herinckhavestraat 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herinckhavestraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.251. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.497.

Verwachte verkoopprijs Herinckhavestraat 15
€ 396.251[ € 375.794 – € 415.353 ]
Verkoper houdt over€ 390.642−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.326+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herinckhavestraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Herinckhavestraat 15
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 367.292[ € 348.927 – € 385.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herinckhavestraat 15 adviseren wij in een bod van € 396.251, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.292 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.497+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.251+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.064+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herinckhavestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 367.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herinckhavestraat 15 in Rotterdam bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 381.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herinckhavestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.497
Verwachte verkoopprijs€ 396.251
Verwachte vraagprijs€ 367.292
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam
Houdringeweg 235
1985 · 98 m²
€ 390.815
Straatbeeld van Nemelaersingel 64, 3077PL Rotterdam
Nemelaersingel 64
1984 · 97 m²
€ 352.768
Straatbeeld van Henkenshagewal 13, 3077RX Rotterdam
Henkenshagewal 13
1983 · 105 m²
€ 390.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.497 ligt Herinckhavestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herinckhavestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herinckhavestraat 15 in Rotterdam.

Wat is Herinckhavestraat 15 in Rotterdam waard?
Herinckhavestraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.497 (bandbreedte € 335.717 – € 427.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herinckhavestraat 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Herinckhavestraat 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 367.292 (bandbreedte € 348.927 – € 385.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Herinckhavestraat 15 in Rotterdam?
Voor Herinckhavestraat 15 adviseren wij een bod van € 396.251 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herinckhavestraat 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herinckhavestraat 15 in Rotterdam bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herinckhavestraat 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herinckhavestraat 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herinckhavestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Herinckhavestraat 15 ligt rond € 381.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herinckhavestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Herinckhavestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.