Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaesbergstraat 82

3077RP Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.974
+2,9%
[ € 343.177 – € 436.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.453[ € 356.680 – € 394.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.056[ € 384.144 – € 424.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaesbergstraat 82 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.974 (€ 7.500 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02912 maanden +2,9%
€ -3.65212 mnd vs. NL -1,0%
Schaesbergstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.974 voor Schaesbergstraat 82 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaesbergstraat 82 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.056. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.974.

Verwachte verkoopprijs Schaesbergstraat 82
€ 405.056[ € 384.144 – € 424.581 ]
Verkoper houdt over€ 399.350−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.307+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaesbergstraat 82 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.220 per m².

Verwachte vraagprijs Schaesbergstraat 82
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 375.453[ € 356.680 – € 394.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.220[ € 6.859 – € 7.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaesbergstraat 82 adviseren wij in een bod van € 405.056, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.453 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.974+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.056+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.309+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaesbergstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 375.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaesbergstraat 82 in Rotterdam bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 389.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaesbergstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.974
Verwachte verkoopprijs€ 405.056
Verwachte vraagprijs€ 375.453
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburgstraat 126, 3077TL Rotterdam
Wickenburgstraat 126
1985 · 46 m²
€ 192.715
Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.974 ligt Schaesbergstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaesbergstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaesbergstraat 82 in Rotterdam.

Wat is Schaesbergstraat 82 in Rotterdam waard?
Schaesbergstraat 82 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.974 (bandbreedte € 343.177 – € 436.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaesbergstraat 82 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schaesbergstraat 82 in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.453 (bandbreedte € 356.680 – € 394.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaesbergstraat 82 in Rotterdam?
Voor Schaesbergstraat 82 adviseren wij een bod van € 405.056 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaesbergstraat 82 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaesbergstraat 82 in Rotterdam bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaesbergstraat 82 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaesbergstraat 82 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaesbergstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Schaesbergstraat 82 ligt rond € 389.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaesbergstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Schaesbergstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.