Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldroperf 12

3077RT Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.571
+2,9%
[ € 302.342 – € 384.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.973[ € 314.424 – € 347.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.648[ € 338.320 – € 373.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldroperf 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.571 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.71712 maanden +2,9%
€ -3.21712 mnd vs. NL -1,0%
Geldroperf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.571 voor Geldroperf 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldroperf 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.648. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.571.

Verwachte verkoopprijs Geldroperf 12
€ 356.648[ € 338.320 – € 373.934 ]
Verkoper houdt over€ 351.475−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.931+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldroperf 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Geldroperf 12
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 330.973[ € 314.424 – € 347.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldroperf 12 adviseren wij in een bod van € 356.648, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.973 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.571+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.648+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.480+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldroperf 12 zal in bij een vraagprijs van € 330.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldroperf 12 in Rotterdam bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldroperf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.571
Verwachte verkoopprijs€ 356.648
Verwachte vraagprijs€ 330.973
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.571 zit Geldroperf 12 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geldroperf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldroperf 12 in Rotterdam.

Wat is Geldroperf 12 in Rotterdam waard?
Geldroperf 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.571 (bandbreedte € 302.342 – € 384.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldroperf 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geldroperf 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 330.973 (bandbreedte € 314.424 – € 347.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldroperf 12 in Rotterdam?
Voor Geldroperf 12 adviseren wij een bod van € 356.648 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldroperf 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geldroperf 12 in Rotterdam bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldroperf 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldroperf 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldroperf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Geldroperf 12 ligt rond € 343.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldroperf 12?
Huishoudens in de buurt van Geldroperf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.