Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijkdam 14

3077RW Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.237
+2,9%
[ € 317.889 – € 404.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.816[ € 330.425 – € 365.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.176[ € 355.868 – € 393.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijkdam 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.237 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,2%
+€ 10.21612 maanden +2,9%
€ -3.38312 mnd vs. NL -1,0%
Heeswijkdam 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.237 voor Heeswijkdam 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijkdam 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.176. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.237.

Verwachte verkoopprijs Heeswijkdam 14
€ 375.176[ € 355.868 – € 393.328 ]
Verkoper houdt over€ 369.799−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.830+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijkdam 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijkdam 14
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 347.816[ € 330.425 – € 365.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijkdam 14 adviseren wij in een bod van € 375.176, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.816 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.237+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.176+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.935+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijkdam 14 zal in bij een vraagprijs van € 347.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijkdam 14 in Rotterdam bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijkdam 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.237
Verwachte verkoopprijs€ 375.176
Verwachte vraagprijs€ 347.816
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaersingel 64, 3077PL Rotterdam
Nemelaersingel 64
1984 · 97 m²
€ 352.768
Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam
Houdringeweg 235
1985 · 98 m²
€ 390.815
Straatbeeld van Henkenshagewal 13, 3077RX Rotterdam
Henkenshagewal 13
1983 · 105 m²
€ 390.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.237 ligt Heeswijkdam 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heeswijkdam 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijkdam 14 in Rotterdam.

Wat is Heeswijkdam 14 in Rotterdam waard?
Heeswijkdam 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.237 (bandbreedte € 317.889 – € 404.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijkdam 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heeswijkdam 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.816 (bandbreedte € 330.425 – € 365.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijkdam 14 in Rotterdam?
Voor Heeswijkdam 14 adviseren wij een bod van € 375.176 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijkdam 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijkdam 14 in Rotterdam bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijkdam 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijkdam 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijkdam 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijkdam 14 ligt rond € 361.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijkdam 14?
Huishoudens in de buurt van Heeswijkdam 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.