Huiswaardemeter

Woningwaarde Molecatensingel 54

3077SG Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.202
+2,9%
[ € 360.098 – € 458.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.079[ € 373.425 – € 412.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.992[ € 399.565 – € 441.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Molecatensingel 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.202 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,2%
+€ 11.57312 maanden +2,9%
€ -3.83212 mnd vs. NL -1,0%
Molecatensingel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.202 voor Molecatensingel 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molecatensingel 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.992. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.202.

Verwachte verkoopprijs Molecatensingel 54
€ 423.992[ € 399.565 – € 441.624 ]
Verkoper houdt over€ 418.078−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.622+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molecatensingel 54 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Molecatensingel 54
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 393.079[ € 373.425 – € 412.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molecatensingel 54 adviseren wij in een bod van € 423.992, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.079 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.202+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.992+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.192+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molecatensingel 54 zal in bij een vraagprijs van € 393.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molecatensingel 54 in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molecatensingel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.202
Verwachte verkoopprijs€ 423.992
Verwachte vraagprijs€ 393.079
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molecatensingel 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.202 duidelijk in het hogere segment van Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molecatensingel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molecatensingel 54 in Rotterdam.

Wat is Molecatensingel 54 in Rotterdam waard?
Molecatensingel 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.202 (bandbreedte € 360.098 – € 458.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molecatensingel 54 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Molecatensingel 54 in Rotterdam is in oktober 2026 € 393.079 (bandbreedte € 373.425 – € 412.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Molecatensingel 54 in Rotterdam?
Voor Molecatensingel 54 adviseren wij een bod van € 423.992 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molecatensingel 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molecatensingel 54 in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molecatensingel 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molecatensingel 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molecatensingel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Molecatensingel 54 ligt rond € 409.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molecatensingel 54?
Huishoudens in de buurt van Molecatensingel 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.