Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinnenbaan 11

3077SJ Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.157
+2,9%
[ € 232.458 – € 295.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.441[ € 241.719 – € 267.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.244[ € 260.090 – € 287.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinnenbaan 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.157 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.47112 maanden +2,9%
€ -2.47312 mnd vs. NL -1,0%
Schinnenbaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.157 voor Schinnenbaan 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinnenbaan 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.244. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.157.

Verwachte verkoopprijs Schinnenbaan 11
€ 274.244[ € 260.090 – € 287.467 ]
Verkoper houdt over€ 269.977−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.879+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinnenbaan 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Schinnenbaan 11
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 254.441[ € 241.719 – € 267.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinnenbaan 11 adviseren wij in een bod van € 274.244, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.441 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.157+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.244+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.956+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinnenbaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 254.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinnenbaan 11 in Rotterdam bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 264.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinnenbaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.157
Verwachte verkoopprijs€ 274.244
Verwachte vraagprijs€ 254.441
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.157 is Schinnenbaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schinnenbaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinnenbaan 11 in Rotterdam.

Wat is Schinnenbaan 11 in Rotterdam waard?
Schinnenbaan 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.157 (bandbreedte € 232.458 – € 295.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinnenbaan 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schinnenbaan 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 254.441 (bandbreedte € 241.719 – € 267.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinnenbaan 11 in Rotterdam?
Voor Schinnenbaan 11 adviseren wij een bod van € 274.244 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinnenbaan 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinnenbaan 11 in Rotterdam bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinnenbaan 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinnenbaan 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinnenbaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Schinnenbaan 11 ligt rond € 264.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinnenbaan 11?
Huishoudens in de buurt van Schinnenbaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.