Huiswaardemeter

Woningwaarde Wickenburgstraat 5

3077TJ Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.198
+2,9%
[ € 352.174 – € 448.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.247[ € 365.985 – € 404.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.849[ € 391.970 – € 433.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburgstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.198 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.31812 maanden +2,9%
€ -3.74812 mnd vs. NL -1,0%
Wickenburgstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.198 voor Wickenburgstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburgstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.849. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.198.

Verwachte verkoopprijs Wickenburgstraat 5
€ 414.849[ € 391.970 – € 433.229 ]
Verkoper houdt over€ 409.036−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.296+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburgstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburgstraat 5
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 385.247[ € 365.985 – € 404.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburgstraat 5 adviseren wij in een bod van € 414.849, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.247 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.198+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.849+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.591+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburgstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburgstraat 5 in Rotterdam bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburgstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.198
Verwachte verkoopprijs€ 414.849
Verwachte vraagprijs€ 385.247
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.198 ligt Wickenburgstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wickenburgstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburgstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Wickenburgstraat 5 in Rotterdam waard?
Wickenburgstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.198 (bandbreedte € 352.174 – € 448.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburgstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wickenburgstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 385.247 (bandbreedte € 365.985 – € 404.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburgstraat 5 in Rotterdam?
Voor Wickenburgstraat 5 adviseren wij een bod van € 414.849 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburgstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburgstraat 5 in Rotterdam bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburgstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburgstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburgstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburgstraat 5 ligt rond € 400.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburgstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wickenburgstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.