Huiswaardemeter

Woningwaarde Wickenburgstraat 32

3077TK Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.961
+2,9%
[ € 249.886 – € 318.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.645[ € 259.963 – € 287.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.666[ € 279.460 – € 308.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburgstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.961 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,2%
+€ 8.03112 maanden +2,9%
€ -2.65912 mnd vs. NL -1,0%
Wickenburgstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.961 voor Wickenburgstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburgstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.666. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.961.

Verwachte verkoopprijs Wickenburgstraat 32
€ 294.666[ € 279.460 – € 308.877 ]
Verkoper houdt over€ 290.175−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.709+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburgstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburgstraat 32
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 273.645[ € 259.963 – € 287.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburgstraat 32 adviseren wij in een bod van € 294.666, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.645 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.961+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.666+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.399+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburgstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 273.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburgstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 283.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburgstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.961
Verwachte verkoopprijs€ 294.666
Verwachte vraagprijs€ 273.645
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henkenshagewal 13, 3077RX Rotterdam
Henkenshagewal 13
1983 · 105 m²
€ 390.349
Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam
Houdringeweg 235
1985 · 98 m²
€ 390.815
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 340.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wickenburgstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wickenburgstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburgstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Wickenburgstraat 32 in Rotterdam waard?
Wickenburgstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.961 (bandbreedte € 249.886 – € 318.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburgstraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wickenburgstraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 273.645 (bandbreedte € 259.963 – € 287.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburgstraat 32 in Rotterdam?
Voor Wickenburgstraat 32 adviseren wij een bod van € 294.666 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburgstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburgstraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburgstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburgstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburgstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburgstraat 32 ligt rond € 283.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburgstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wickenburgstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.