Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnauwensingel 63

3077VB Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.130
+2,9%
[ € 346.834 – € 441.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.076[ € 360.122 – € 398.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.559[ € 387.491 – € 428.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.130 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,2%
+€ 11.14712 maanden +2,9%
€ -3.69012 mnd vs. NL -1,0%
Rhijnauwensingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.130 voor Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.559. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.130.

Verwachte verkoopprijs Rhijnauwensingel 63
€ 408.559[ € 387.491 – € 428.280 ]
Verkoper houdt over€ 402.815−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.880+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnauwensingel 63
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 379.076[ € 360.122 – € 398.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnauwensingel 63 adviseren wij in een bod van € 408.559, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.076 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.130+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.559+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.987+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnauwensingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 379.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnauwensingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.130
Verwachte verkoopprijs€ 408.559
Verwachte vraagprijs€ 379.076
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Straatbeeld van Schaesbergstraat 76, 3077RP Rotterdam
Schaesbergstraat 76
1987 · 126 m²
€ 401.862
Straatbeeld van Goedenraadweg 53, 3077EH Rotterdam
Goedenraadweg 53
1980 · 119 m²
€ 379.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.130 ligt Rhijnauwensingel 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhijnauwensingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam.

Wat is Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam waard?
Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.130 (bandbreedte € 346.834 – € 441.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam is in oktober 2026 € 379.076 (bandbreedte € 360.122 – € 398.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam?
Voor Rhijnauwensingel 63 adviseren wij een bod van € 408.559 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnauwensingel 63 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnauwensingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnauwensingel 63 ligt rond € 394.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnauwensingel 63?
Huishoudens in de buurt van Rhijnauwensingel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.