Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnauwensingel 459

3077VG Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.847
+2,9%
[ € 333.385 – € 424.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.540[ € 372.756 – € 411.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.847 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.71412 maanden +2,9%
€ -3.54812 mnd vs. NL -1,0%
Rhijnauwensingel 459
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.847 voor Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.540. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.847.

Verwachte verkoopprijs Rhijnauwensingel 459
€ 392.540[ € 372.756 – € 411.994 ]
Verkoper houdt over€ 386.972−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.541+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnauwensingel 459
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnauwensingel 459 adviseren wij in een bod van € 392.540, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.847+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.540+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.167+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnauwensingel 459 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 378.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnauwensingel 459

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.847
Verwachte verkoopprijs€ 392.540
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henkenshagewal 13, 3077RX Rotterdam
Henkenshagewal 13
1983 · 105 m²
€ 390.349
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 340.219
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.847 ligt Rhijnauwensingel 459 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhijnauwensingel 459

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam.

Wat is Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam waard?
Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.847 (bandbreedte € 333.385 – € 424.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam?
Voor Rhijnauwensingel 459 adviseren wij een bod van € 392.540 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnauwensingel 459 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnauwensingel 459?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnauwensingel 459 ligt rond € 378.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnauwensingel 459?
Huishoudens in de buurt van Rhijnauwensingel 459 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.