Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhagen 62

3078BX Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.283
+2,9%
[ € 292.409 – € 372.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.126[ € 304.120 – € 336.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.901[ € 327.233 – € 361.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhagen 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.283 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,2%
+€ 9.39812 maanden +2,9%
€ -3.11112 mnd vs. NL -1,0%
Oldenhagen 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.283 voor Oldenhagen 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhagen 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.901. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.283.

Verwachte verkoopprijs Oldenhagen 62
€ 344.901[ € 327.233 – € 361.678 ]
Verkoper houdt over€ 339.857−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.949+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhagen 62 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhagen 62
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 320.126[ € 304.120 – € 336.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhagen 62 adviseren wij in een bod van € 344.901, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.126 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.283+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.901+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.146+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhagen 62 zal in bij een vraagprijs van € 320.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhagen 62 in Rotterdam bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 332.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhagen 62

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.283
Verwachte verkoopprijs€ 344.901
Verwachte vraagprijs€ 320.126
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spitsenhagen 4, 3078BP Rotterdam
Spitsenhagen 4
1966 · 114 m²
€ 389.764
Straatbeeld van Spitsenhagen 69, 3078BN Rotterdam
Spitsenhagen 69
1966 · 114 m²
€ 384.071
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.283 zit Oldenhagen 62 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oldenhagen 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhagen 62 in Rotterdam.

Wat is Oldenhagen 62 in Rotterdam waard?
Oldenhagen 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.283 (bandbreedte € 292.409 – € 372.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhagen 62 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oldenhagen 62 in Rotterdam is in oktober 2026 € 320.126 (bandbreedte € 304.120 – € 336.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhagen 62 in Rotterdam?
Voor Oldenhagen 62 adviseren wij een bod van € 344.901 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhagen 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhagen 62 in Rotterdam bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhagen 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhagen 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhagen 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhagen 62 ligt rond € 332.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhagen 62?
Huishoudens in de buurt van Oldenhagen 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.