Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhagen 76

3078BX Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.642
+2,0%
[ € 269.845 – € 343.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.391[ € 280.621 – € 310.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.868[ € 301.948 – € 333.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhagen 76 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.642 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds mei +0,2%
+€ 6.03112 maanden +2,0%
€ -6.71712 mnd vs. NL -2,2%
Oldenhagen 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.642 voor Oldenhagen 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhagen 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.868. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.642.

Verwachte verkoopprijs Oldenhagen 76
€ 317.868[ € 301.948 – € 333.733 ]
Verkoper houdt over€ 313.121−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.375+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.121

Wat is de vraagprijs?

Oldenhagen 76 in Rotterdam staat in te koop voor € 295.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Oldenhagen 76
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 295.391[ € 280.621 – € 310.161 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhagen 76 adviseren wij in een bod van € 317.868, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 295.391 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.642+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.868+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.761+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhagen 76 zal in bij een vraagprijs van € 295.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhagen 76 in Rotterdam bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 306.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhagen 76

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.642
Verwachte verkoopprijs€ 317.868
Vraagprijs€ 295.391
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 234.862
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 251.375
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhagen 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenhagen 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhagen 76 in Rotterdam.

Wat is Oldenhagen 76 in Rotterdam waard?
Oldenhagen 76 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.642 (bandbreedte € 269.845 – € 343.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Oldenhagen 76 in Rotterdam?
Oldenhagen 76 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.391. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhagen 76 in Rotterdam?
Voor Oldenhagen 76 adviseren wij een bod van € 317.868 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhagen 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhagen 76 in Rotterdam bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhagen 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhagen 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhagen 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhagen 76 ligt rond € 306.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhagen 76?
Huishoudens in de buurt van Oldenhagen 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.