Huiswaardemeter

Woningwaarde C.D.Tuinenburgstraat 25B

3078GB Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.351
+2,9%
[ € 240.549 – € 306.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.433[ € 250.261 – € 276.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.643[ € 269.031 – € 297.350 ]

Wat is mijn huis waard?

C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.351 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.73112 maanden +2,9%
€ -2.55912 mnd vs. NL -1,0%
C.D.Tuinenburgstraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.351 voor C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.643. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.351.

Verwachte verkoopprijs C.D.Tuinenburgstraat 25B
€ 283.643[ € 269.031 – € 297.350 ]
Verkoper houdt over€ 279.273−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.466+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs C.D.Tuinenburgstraat 25B
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 263.433[ € 250.261 – € 276.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.D.Tuinenburgstraat 25B adviseren wij in een bod van € 283.643, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.433 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.351+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.643+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.825+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.D.Tuinenburgstraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 263.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 273.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.D.Tuinenburgstraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.351
Verwachte verkoopprijs€ 283.643
Verwachte vraagprijs€ 263.433
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.D.Tuinenburgstraat 25B ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over C.D.Tuinenburgstraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam.

Wat is C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam waard?
C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.351 (bandbreedte € 240.549 – € 306.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam is in oktober 2026 € 263.433 (bandbreedte € 250.261 – € 276.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam?
Voor C.D.Tuinenburgstraat 25B adviseren wij een bod van € 283.643 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.D.Tuinenburgstraat 25B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.D.Tuinenburgstraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van C.D.Tuinenburgstraat 25B ligt rond € 273.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.D.Tuinenburgstraat 25B?
Huishoudens in de buurt van C.D.Tuinenburgstraat 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.