Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenplein 11A

3078GW Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.851
+2,9%
[ € 274.429 – € 349.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.547[ € 285.520 – € 315.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.580[ € 306.934 – € 339.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenplein 11A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.851 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.82012 maanden +2,9%
€ -2.92012 mnd vs. NL -1,0%
Prinsenplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.851 voor Prinsenplein 11A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenplein 11A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.580. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.851.

Verwachte verkoopprijs Prinsenplein 11A
€ 323.580[ € 306.934 – € 339.242 ]
Verkoper houdt over€ 318.771−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.202+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenplein 11A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenplein 11A
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 300.547[ € 285.520 – € 315.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenplein 11A adviseren wij in een bod van € 323.580, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.547 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.851+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.580+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.759+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 300.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenplein 11A in Rotterdam bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 311.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.851
Verwachte verkoopprijs€ 323.580
Verwachte vraagprijs€ 300.547
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Spitsenhagen 4, 3078BP Rotterdam
Spitsenhagen 4
1966 · 114 m²
€ 389.764
Straatbeeld van Spitsenhagen 69, 3078BN Rotterdam
Spitsenhagen 69
1966 · 114 m²
€ 384.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenplein 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenplein 11A in Rotterdam.

Wat is Prinsenplein 11A in Rotterdam waard?
Prinsenplein 11A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.851 (bandbreedte € 274.429 – € 349.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenplein 11A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsenplein 11A in Rotterdam is in oktober 2026 € 300.547 (bandbreedte € 285.520 – € 315.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenplein 11A in Rotterdam?
Voor Prinsenplein 11A adviseren wij een bod van € 323.580 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenplein 11A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenplein 11A in Rotterdam bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenplein 11A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenplein 11A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenplein 11A ligt rond € 311.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Prinsenplein 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.