Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene tuin 219

3078KD Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.983
+2,9%
[ € 265.745 – € 338.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.994[ € 276.444 – € 305.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.387[ € 297.454 – € 328.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene tuin 219 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.983 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.54112 maanden +2,9%
€ -2.82712 mnd vs. NL -1,0%
Groene tuin 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.983 voor Groene tuin 219 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene tuin 219 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.387. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.983.

Verwachte verkoopprijs Groene tuin 219
€ 313.387[ € 297.454 – € 328.765 ]
Verkoper houdt over€ 308.690−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.805+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene tuin 219 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Groene tuin 219
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 290.994[ € 276.444 – € 305.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene tuin 219 adviseren wij in een bod van € 313.387, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.994 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.983+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.387+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.056+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene tuin 219 zal in bij een vraagprijs van € 290.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene tuin 219 in Rotterdam bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene tuin 219

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.983
Verwachte verkoopprijs€ 313.387
Verwachte vraagprijs€ 290.994
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene tuin 219 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groene tuin 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene tuin 219 in Rotterdam.

Wat is Groene tuin 219 in Rotterdam waard?
Groene tuin 219 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.983 (bandbreedte € 265.745 – € 338.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene tuin 219 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groene tuin 219 in Rotterdam is in oktober 2026 € 290.994 (bandbreedte € 276.444 – € 305.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene tuin 219 in Rotterdam?
Voor Groene tuin 219 adviseren wij een bod van € 313.387 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene tuin 219 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groene tuin 219 in Rotterdam bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene tuin 219 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene tuin 219 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene tuin 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Groene tuin 219 ligt rond € 301.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene tuin 219?
Huishoudens in de buurt van Groene tuin 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.