Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidentuin 93

3078LK Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.609
+2,9%
[ € 297.976 – € 379.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.217[ € 309.906 – € 342.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.472[ € 333.459 – € 368.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidentuin 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.609 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.57612 maanden +2,9%
€ -3.17112 mnd vs. NL -1,0%
Kruidentuin 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.609 voor Kruidentuin 93 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidentuin 93 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.472. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.609.

Verwachte verkoopprijs Kruidentuin 93
€ 351.472[ € 333.459 – € 368.560 ]
Verkoper houdt over€ 346.356−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.651+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidentuin 93 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidentuin 93
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 326.217[ € 309.906 – € 342.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidentuin 93 adviseren wij in een bod van € 351.472, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.217 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.609+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.472+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.046+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidentuin 93 zal in bij een vraagprijs van € 326.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidentuin 93 in Rotterdam bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidentuin 93

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.609
Verwachte verkoopprijs€ 351.472
Verwachte vraagprijs€ 326.217
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.609 zit Kruidentuin 93 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruidentuin 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidentuin 93 in Rotterdam.

Wat is Kruidentuin 93 in Rotterdam waard?
Kruidentuin 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.609 (bandbreedte € 297.976 – € 379.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidentuin 93 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruidentuin 93 in Rotterdam is in oktober 2026 € 326.217 (bandbreedte € 309.906 – € 342.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidentuin 93 in Rotterdam?
Voor Kruidentuin 93 adviseren wij een bod van € 351.472 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidentuin 93 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidentuin 93 in Rotterdam bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidentuin 93 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidentuin 93 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidentuin 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kruidentuin 93 ligt rond € 338.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidentuin 93?
Huishoudens in de buurt van Kruidentuin 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.