Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyerwaard 330

3078NB Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.407
+2,9%
[ € 246.758 – € 314.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.229[ € 256.718 – € 283.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.968[ € 275.972 – € 305.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyerwaard 330 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.407 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,2%
+€ 7.93012 maanden +2,9%
€ -2.62612 mnd vs. NL -1,0%
Leyerwaard 330
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.407 voor Leyerwaard 330 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyerwaard 330 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.968. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.407.

Verwachte verkoopprijs Leyerwaard 330
€ 290.968[ € 275.972 – € 305.021 ]
Verkoper houdt over€ 286.517−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.937+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyerwaard 330 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Leyerwaard 330
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 270.229[ € 256.718 – € 283.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyerwaard 330 adviseren wij in een bod van € 290.968, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.229 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.407+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.968+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.516+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyerwaard 330 zal in bij een vraagprijs van € 270.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyerwaard 330 in Rotterdam bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 280.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyerwaard 330

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.407
Verwachte verkoopprijs€ 290.968
Verwachte vraagprijs€ 270.229
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Spitsenhagen 4, 3078BP Rotterdam
Spitsenhagen 4
1966 · 114 m²
€ 389.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyerwaard 330 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leyerwaard 330

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyerwaard 330 in Rotterdam.

Wat is Leyerwaard 330 in Rotterdam waard?
Leyerwaard 330 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.407 (bandbreedte € 246.758 – € 314.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyerwaard 330 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leyerwaard 330 in Rotterdam is in oktober 2026 € 270.229 (bandbreedte € 256.718 – € 283.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyerwaard 330 in Rotterdam?
Voor Leyerwaard 330 adviseren wij een bod van € 290.968 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyerwaard 330 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leyerwaard 330 in Rotterdam bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyerwaard 330 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyerwaard 330 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyerwaard 330?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Leyerwaard 330 ligt rond € 280.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyerwaard 330?
Huishoudens in de buurt van Leyerwaard 330 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.