Huiswaardemeter

Woningwaarde Perentuin 23

3078TH Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.316
+2,9%
[ € 279.238 – € 355.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.641[ € 290.359 – € 320.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.437[ € 312.426 – € 345.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Perentuin 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.316 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 8.97412 maanden +2,9%
€ -2.97212 mnd vs. NL -1,0%
Perentuin 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.316 voor Perentuin 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perentuin 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.437. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.316.

Verwachte verkoopprijs Perentuin 23
€ 329.437[ € 312.426 – € 345.313 ]
Verkoper houdt over€ 324.563−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.176+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perentuin 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Perentuin 23
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 305.641[ € 290.359 – € 320.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perentuin 23 adviseren wij in een bod van € 329.437, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.641 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.316+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.437+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.909+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perentuin 23 zal in bij een vraagprijs van € 305.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perentuin 23 in Rotterdam bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perentuin 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.316
Verwachte verkoopprijs€ 329.437
Verwachte vraagprijs€ 305.641
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perentuin 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Perentuin 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perentuin 23 in Rotterdam.

Wat is Perentuin 23 in Rotterdam waard?
Perentuin 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.316 (bandbreedte € 279.238 – € 355.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perentuin 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Perentuin 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 305.641 (bandbreedte € 290.359 – € 320.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Perentuin 23 in Rotterdam?
Voor Perentuin 23 adviseren wij een bod van € 329.437 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perentuin 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Perentuin 23 in Rotterdam bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perentuin 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perentuin 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perentuin 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Perentuin 23 ligt rond € 317.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perentuin 23?
Huishoudens in de buurt van Perentuin 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.