Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimentuin 14

3078TJ Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.180
+2,9%
[ € 314.318 – € 400.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.191[ € 326.981 – € 361.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.659[ € 351.505 – € 388.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimentuin 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.180 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.10212 maanden +2,9%
€ -3.34412 mnd vs. NL -1,0%
Pruimentuin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.180 voor Pruimentuin 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimentuin 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.659. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.180.

Verwachte verkoopprijs Pruimentuin 14
€ 370.659[ € 351.505 – € 388.506 ]
Verkoper houdt over€ 365.332−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.222+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimentuin 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimentuin 14
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 344.191[ € 326.981 – € 361.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimentuin 14 adviseren wij in een bod van € 370.659, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.191 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.180+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.659+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.192+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimentuin 14 zal in bij een vraagprijs van € 344.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimentuin 14 in Rotterdam bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimentuin 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.180
Verwachte verkoopprijs€ 370.659
Verwachte vraagprijs€ 344.191
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.180 zit Pruimentuin 14 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pruimentuin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimentuin 14 in Rotterdam.

Wat is Pruimentuin 14 in Rotterdam waard?
Pruimentuin 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.180 (bandbreedte € 314.318 – € 400.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimentuin 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pruimentuin 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 344.191 (bandbreedte € 326.981 – € 361.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimentuin 14 in Rotterdam?
Voor Pruimentuin 14 adviseren wij een bod van € 370.659 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimentuin 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimentuin 14 in Rotterdam bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimentuin 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimentuin 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimentuin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pruimentuin 14 ligt rond € 357.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimentuin 14?
Huishoudens in de buurt van Pruimentuin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.