Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimentuin 17

3078TJ Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.082
+2,9%
[ € 311.592 – € 396.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.193[ € 324.133 – € 358.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.457[ € 348.767 – € 385.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimentuin 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.082 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.01412 maanden +2,9%
€ -3.31612 mnd vs. NL -1,0%
Pruimentuin 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.082 voor Pruimentuin 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimentuin 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.457. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.082.

Verwachte verkoopprijs Pruimentuin 17
€ 367.457[ € 348.767 – € 385.480 ]
Verkoper houdt over€ 362.165−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.956+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimentuin 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimentuin 17
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 341.193[ € 324.133 – € 358.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimentuin 17 adviseren wij in een bod van € 367.457, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.193 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.082+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.457+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.830+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimentuin 17 zal in bij een vraagprijs van € 341.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimentuin 17 in Rotterdam bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimentuin 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.082
Verwachte verkoopprijs€ 367.457
Verwachte vraagprijs€ 341.193
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.082 zit Pruimentuin 17 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pruimentuin 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimentuin 17 in Rotterdam.

Wat is Pruimentuin 17 in Rotterdam waard?
Pruimentuin 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.082 (bandbreedte € 311.592 – € 396.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimentuin 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pruimentuin 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 341.193 (bandbreedte € 324.133 – € 358.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimentuin 17 in Rotterdam?
Voor Pruimentuin 17 adviseren wij een bod van € 367.457 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimentuin 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimentuin 17 in Rotterdam bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimentuin 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimentuin 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimentuin 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pruimentuin 17 ligt rond € 354.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimentuin 17?
Huishoudens in de buurt van Pruimentuin 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.