Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Molenaarstraat 134

3078VD Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.531
+2,9%
[ € 301.427 – € 383.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.967[ € 313.469 – € 346.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.573[ € 337.293 – € 372.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.531 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.68712 maanden +2,9%
€ -3.20812 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Molenaarstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.531 voor Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.573. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.531.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Molenaarstraat 134
€ 355.573[ € 337.293 – € 372.796 ]
Verkoper houdt over€ 350.412−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.834+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Molenaarstraat 134
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 329.967[ € 313.469 – € 346.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Molenaarstraat 134 adviseren wij in een bod van € 355.573, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.967 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.531+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.573+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.352+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Molenaarstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 329.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Molenaarstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.531
Verwachte verkoopprijs€ 355.573
Verwachte vraagprijs€ 329.967
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.531 zit Burgemeester Molenaarstraat 134 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Molenaarstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam waard?
Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.531 (bandbreedte € 301.427 – € 383.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam is in oktober 2026 € 329.967 (bandbreedte € 313.469 – € 346.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Molenaarstraat 134 adviseren wij een bod van € 355.573 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Molenaarstraat 134 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Molenaarstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Molenaarstraat 134 ligt rond € 342.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Molenaarstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Molenaarstraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.