Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Janszstraat 1D

3078WC Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.475
+2,9%
[ € 353.298 – € 449.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.744[ € 368.357 – € 407.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.692[ € 394.510 – € 436.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.475 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.35412 maanden +2,9%
€ -3.76012 mnd vs. NL -1,0%
Adriaen Janszstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.475 voor Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.692. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.475.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Janszstraat 1D
€ 415.692[ € 394.510 – € 436.037 ]
Verkoper houdt over€ 409.869−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.156+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Janszstraat 1D
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 387.744[ € 368.357 – € 407.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Janszstraat 1D adviseren wij in een bod van € 415.692, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.744 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.475+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.692+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.477+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Janszstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 387.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Janszstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.475
Verwachte verkoopprijs€ 415.692
Verwachte vraagprijs€ 387.744
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.475 ligt Adriaen Janszstraat 1D een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaen Janszstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam.

Wat is Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam waard?
Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.475 (bandbreedte € 353.298 – € 449.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam is in oktober 2026 € 387.744 (bandbreedte € 368.357 – € 407.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam?
Voor Adriaen Janszstraat 1D adviseren wij een bod van € 415.692 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Janszstraat 1D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Janszstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Janszstraat 1D ligt rond € 401.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Janszstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Janszstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.