Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Janszstraat 7

3078WC Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.814
+2,9%
[ € 308.716 – € 392.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.987[ € 321.088 – € 354.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.127[ € 345.491 – € 381.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.814 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,2%
+€ 9.92212 maanden +2,9%
€ -3.28512 mnd vs. NL -1,0%
Adriaen Janszstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.814 voor Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.127. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.814.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Janszstraat 7
€ 364.127[ € 345.491 – € 381.857 ]
Verkoper houdt over€ 358.872−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.560+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Janszstraat 7
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 337.987[ € 321.088 – € 354.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Janszstraat 7 adviseren wij in een bod van € 364.127, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.987 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.814+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.127+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.333+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Janszstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 350.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Janszstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.814
Verwachte verkoopprijs€ 364.127
Verwachte vraagprijs€ 337.987
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.814 zit Adriaen Janszstraat 7 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adriaen Janszstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam waard?
Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.814 (bandbreedte € 308.716 – € 392.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 337.987 (bandbreedte € 321.088 – € 354.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam?
Voor Adriaen Janszstraat 7 adviseren wij een bod van € 364.127 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Janszstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Janszstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Janszstraat 7 ligt rond € 350.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Janszstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Janszstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.