Huiswaardemeter

Woningwaarde Ansfridusstraat 4

3078WD Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.274
+2,9%
[ € 317.921 – € 404.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.161[ € 330.753 – € 365.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.880[ € 355.559 – € 392.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Ansfridusstraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.274 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,2%
+€ 10.21712 maanden +2,9%
€ -3.38312 mnd vs. NL -1,0%
Ansfridusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.274 voor Ansfridusstraat 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ansfridusstraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.880. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.274.

Verwachte verkoopprijs Ansfridusstraat 4
€ 374.880[ € 355.559 – € 392.987 ]
Verkoper houdt over€ 369.506−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.528+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ansfridusstraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Ansfridusstraat 4
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 348.161[ € 330.753 – € 365.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ansfridusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 374.880, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.161 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.274+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.880+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.624+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ansfridusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 348.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ansfridusstraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ansfridusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.274
Verwachte verkoopprijs€ 374.880
Verwachte vraagprijs€ 348.161
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.274 ligt Ansfridusstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ansfridusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ansfridusstraat 4 in Rotterdam.

Wat is Ansfridusstraat 4 in Rotterdam waard?
Ansfridusstraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.274 (bandbreedte € 317.921 – € 404.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ansfridusstraat 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ansfridusstraat 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 348.161 (bandbreedte € 330.753 – € 365.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Ansfridusstraat 4 in Rotterdam?
Voor Ansfridusstraat 4 adviseren wij een bod van € 374.880 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ansfridusstraat 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ansfridusstraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ansfridusstraat 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ansfridusstraat 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ansfridusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Ansfridusstraat 4 ligt rond € 361.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ansfridusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ansfridusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.