Huiswaardemeter

Woningwaarde Elfstedenstraat 7

3078ZB Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.523
+2,9%
[ € 327.820 – € 417.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.015[ € 341.064 – € 376.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.539[ € 366.644 – € 405.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Elfstedenstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.523 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.53612 maanden +2,9%
€ -3.48812 mnd vs. NL -1,0%
Elfstedenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.523 voor Elfstedenstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elfstedenstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.539. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.523.

Verwachte verkoopprijs Elfstedenstraat 7
€ 386.539[ € 366.644 – € 405.238 ]
Verkoper houdt over€ 381.037−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.420+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elfstedenstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Elfstedenstraat 7
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 359.015[ € 341.064 – € 376.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elfstedenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 386.539, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.015 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.523+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.539+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.866+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elfstedenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 359.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elfstedenstraat 7 in Rotterdam bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 372.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elfstedenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.523
Verwachte verkoopprijs€ 386.539
Verwachte vraagprijs€ 359.015
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Spitsenhagen 4, 3078BP Rotterdam
Spitsenhagen 4
1966 · 114 m²
€ 389.764
Straatbeeld van Spitsenhagen 69, 3078BN Rotterdam
Spitsenhagen 69
1966 · 114 m²
€ 384.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.523 ligt Elfstedenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elfstedenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elfstedenstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Elfstedenstraat 7 in Rotterdam waard?
Elfstedenstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.523 (bandbreedte € 327.820 – € 417.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elfstedenstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elfstedenstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 359.015 (bandbreedte € 341.064 – € 376.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Elfstedenstraat 7 in Rotterdam?
Voor Elfstedenstraat 7 adviseren wij een bod van € 386.539 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elfstedenstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elfstedenstraat 7 in Rotterdam bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elfstedenstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elfstedenstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elfstedenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Elfstedenstraat 7 ligt rond € 372.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elfstedenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Elfstedenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.