Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielrenstraat 10

3078ZP Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.407
+2,9%
[ € 337.398 – € 429.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.180[ € 350.721 – € 387.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.183[ € 377.727 – € 417.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielrenstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.407 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.84312 maanden +2,9%
€ -3.59112 mnd vs. NL -1,0%
Wielrenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.407 voor Wielrenstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielrenstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.183. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.407.

Verwachte verkoopprijs Wielrenstraat 10
€ 398.183[ € 377.727 – € 417.487 ]
Verkoper houdt over€ 392.553−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.297+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielrenstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Wielrenstraat 10
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 369.180[ € 350.721 – € 387.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielrenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 398.183, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.180 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.407+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.183+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.092+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielrenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielrenstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 383.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielrenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.407
Verwachte verkoopprijs€ 398.183
Verwachte vraagprijs€ 369.180
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.407 ligt Wielrenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielrenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielrenstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Wielrenstraat 10 in Rotterdam waard?
Wielrenstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.407 (bandbreedte € 337.398 – € 429.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielrenstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wielrenstraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 369.180 (bandbreedte € 350.721 – € 387.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielrenstraat 10 in Rotterdam?
Voor Wielrenstraat 10 adviseren wij een bod van € 398.183 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielrenstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wielrenstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielrenstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielrenstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielrenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wielrenstraat 10 ligt rond € 383.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielrenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wielrenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.