Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekplein 16

3079AB Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.681
+2,9%
[ € 248.759 – € 316.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.464[ € 258.841 – € 286.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.282[ € 278.254 – € 307.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekplein 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.681 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 7.99512 maanden +2,9%
€ -2.64712 mnd vs. NL -1,0%
Kreekplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.681 voor Kreekplein 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekplein 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.282. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.681.

Verwachte verkoopprijs Kreekplein 16
€ 293.282[ € 278.254 – € 307.544 ]
Verkoper houdt over€ 288.806−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.298+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekplein 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekplein 16
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 272.464[ € 258.841 – € 286.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekplein 16 adviseren wij in een bod van € 293.282, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.464 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.681+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.282+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.946+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 272.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekplein 16 in Rotterdam bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 282.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.681
Verwachte verkoopprijs€ 293.282
Verwachte vraagprijs€ 272.464
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreekplein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreekplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekplein 16 in Rotterdam.

Wat is Kreekplein 16 in Rotterdam waard?
Kreekplein 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.681 (bandbreedte € 248.759 – € 316.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekplein 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kreekplein 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 272.464 (bandbreedte € 258.841 – € 286.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekplein 16 in Rotterdam?
Voor Kreekplein 16 adviseren wij een bod van € 293.282 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekplein 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekplein 16 in Rotterdam bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekplein 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekplein 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kreekplein 16 ligt rond € 282.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekplein 16?
Huishoudens in de buurt van Kreekplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.