Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergsedijkje 28

3079DR Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.063
+2,9%
[ € 330.935 – € 421.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.339[ € 344.222 – € 380.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.306[ € 370.383 – € 409.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.063 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.63612 maanden +2,9%
€ -3.52112 mnd vs. NL -1,0%
Zevenbergsedijkje 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.063 voor Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.306. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.063.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergsedijkje 28
€ 390.306[ € 370.383 – € 409.371 ]
Verkoper houdt over€ 384.763−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.262+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbergsedijkje 28
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 362.339[ € 344.222 – € 380.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergsedijkje 28 adviseren wij in een bod van € 390.306, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.339 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.063+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.306+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.821+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergsedijkje 28 zal in bij een vraagprijs van € 362.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 376.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergsedijkje 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.063
Verwachte verkoopprijs€ 390.306
Verwachte vraagprijs€ 362.339
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Van Hardenbroekstraat 9, 3078WG Rotterdam
Van Hardenbroekstraat 9
1919 · 77 m²
€ 327.932
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.063 ligt Zevenbergsedijkje 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zevenbergsedijkje 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam.

Wat is Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam waard?
Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.063 (bandbreedte € 330.935 – € 421.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 362.339 (bandbreedte € 344.222 – € 380.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam?
Voor Zevenbergsedijkje 28 adviseren wij een bod van € 390.306 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergsedijkje 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergsedijkje 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergsedijkje 28 ligt rond € 376.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergsedijkje 28?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergsedijkje 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.