Huiswaardemeter

Woningwaarde Averdijk 25

3079GD Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.730
+2,9%
[ € 342.082 – € 435.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.341[ € 355.624 – € 393.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.672[ € 383.007 – € 423.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Averdijk 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.730 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 10.99412 maanden +2,9%
€ -3.64012 mnd vs. NL -1,0%
Averdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.730 voor Averdijk 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averdijk 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.730.

Verwachte verkoopprijs Averdijk 25
€ 403.672[ € 383.007 – € 423.323 ]
Verkoper houdt over€ 397.982−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.895+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averdijk 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Averdijk 25
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 374.341[ € 355.624 – € 393.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averdijk 25 adviseren wij in een bod van € 403.672, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.341 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.730+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.672+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.856+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 374.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averdijk 25 in Rotterdam bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 388.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.730
Verwachte verkoopprijs€ 403.672
Verwachte vraagprijs€ 374.341
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.730 ligt Averdijk 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Averdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averdijk 25 in Rotterdam.

Wat is Averdijk 25 in Rotterdam waard?
Averdijk 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.730 (bandbreedte € 342.082 – € 435.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averdijk 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Averdijk 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 374.341 (bandbreedte € 355.624 – € 393.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Averdijk 25 in Rotterdam?
Voor Averdijk 25 adviseren wij een bod van € 403.672 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averdijk 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Averdijk 25 in Rotterdam bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averdijk 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averdijk 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Averdijk 25 ligt rond € 388.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Averdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.