Huiswaardemeter

Woningwaarde Averdijk 14

3079GE Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.729
+2,9%
[ € 335.042 – € 426.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.782[ € 348.443 – € 385.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.206[ € 374.925 – € 414.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Averdijk 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.729 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.76812 maanden +2,9%
€ -3.56512 mnd vs. NL -1,0%
Averdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.729 voor Averdijk 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averdijk 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.206. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.729.

Verwachte verkoopprijs Averdijk 14
€ 395.206[ € 374.925 – € 414.390 ]
Verkoper houdt over€ 389.609−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.260+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averdijk 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Averdijk 14
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 366.782[ € 348.443 – € 385.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averdijk 14 adviseren wij in een bod van € 395.206, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.782 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.729+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.206+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.966+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 366.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averdijk 14 in Rotterdam bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.729
Verwachte verkoopprijs€ 395.206
Verwachte vraagprijs€ 366.782
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Spitsenhagen 4, 3078BP Rotterdam
Spitsenhagen 4
1966 · 114 m²
€ 389.764
Straatbeeld van Spitsenhagen 69, 3078BN Rotterdam
Spitsenhagen 69
1966 · 114 m²
€ 384.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.729 ligt Averdijk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Averdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averdijk 14 in Rotterdam.

Wat is Averdijk 14 in Rotterdam waard?
Averdijk 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.729 (bandbreedte € 335.042 – € 426.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averdijk 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Averdijk 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 366.782 (bandbreedte € 348.443 – € 385.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Averdijk 14 in Rotterdam?
Voor Averdijk 14 adviseren wij een bod van € 395.206 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averdijk 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Averdijk 14 in Rotterdam bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averdijk 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averdijk 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Averdijk 14 ligt rond € 380.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Averdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.