Huiswaardemeter

Woningwaarde Huigendijk 37

3079GH Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.191
+2,9%
[ € 277.368 – € 353.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.722[ € 288.536 – € 318.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.093[ € 310.465 – € 343.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigendijk 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.191 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.91412 maanden +2,9%
€ -2.95212 mnd vs. NL -1,0%
Huigendijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.191 voor Huigendijk 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigendijk 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.093. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.191.

Verwachte verkoopprijs Huigendijk 37
€ 327.093[ € 310.465 – € 343.145 ]
Verkoper houdt over€ 322.245−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.785+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigendijk 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Huigendijk 37
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 303.722[ € 288.536 – € 318.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigendijk 37 adviseren wij in een bod van € 327.093, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.722 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.191+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.093+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.448+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigendijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 303.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigendijk 37 in Rotterdam bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigendijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.191
Verwachte verkoopprijs€ 327.093
Verwachte vraagprijs€ 303.722
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huigendijk 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huigendijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigendijk 37 in Rotterdam.

Wat is Huigendijk 37 in Rotterdam waard?
Huigendijk 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.191 (bandbreedte € 277.368 – € 353.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigendijk 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Huigendijk 37 in Rotterdam is in oktober 2026 € 303.722 (bandbreedte € 288.536 – € 318.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigendijk 37 in Rotterdam?
Voor Huigendijk 37 adviseren wij een bod van € 327.093 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigendijk 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huigendijk 37 in Rotterdam bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigendijk 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigendijk 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigendijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Huigendijk 37 ligt rond € 315.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigendijk 37?
Huishoudens in de buurt van Huigendijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.