Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhederoord 104

3079JM Rotterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.148
+2,0%
[ € 376.770 – € 479.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.021[ € 417.544 – € 461.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhederoord 104 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.148 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds mei +0,2%
+€ 8.42012 maanden +2,0%
€ -9.37912 mnd vs. NL -2,2%
Rhederoord 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.148 voor Rhederoord 104 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhederoord 104 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.021. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 428.148.

Verwachte verkoopprijs Rhederoord 104
€ 444.021[ € 417.544 – € 461.496 ]
Verkoper houdt over€ 437.887−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.051+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.887

Wat is de vraagprijs?

Rhederoord 104 in Rotterdam staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Vraagprijs Rhederoord 104
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhederoord 104 adviseren wij in een bod van € 444.021, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.148+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.021+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.222+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhederoord 104 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhederoord 104 in Rotterdam bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 428.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhederoord 104

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.148
Verwachte verkoopprijs€ 444.021
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 234.862
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhederoord 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.148 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhederoord 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhederoord 104 in Rotterdam.

Wat is Rhederoord 104 in Rotterdam waard?
Rhederoord 104 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.148 (bandbreedte € 376.770 – € 479.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Rhederoord 104 in Rotterdam?
Rhederoord 104 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhederoord 104 in Rotterdam?
Voor Rhederoord 104 adviseren wij een bod van € 444.021 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhederoord 104 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhederoord 104 in Rotterdam bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhederoord 104 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhederoord 104 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhederoord 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Rhederoord 104 ligt rond € 428.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhederoord 104?
Huishoudens in de buurt van Rhederoord 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.