Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenoord 57

3079LA Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.957
+2,9%
[ € 214.682 – € 273.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.504[ € 222.779 – € 246.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.792[ € 240.824 – € 266.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenoord 57 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.957 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,2%
+€ 6.90012 maanden +2,9%
€ -2.28412 mnd vs. NL -1,0%
Elzenoord 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.957 voor Elzenoord 57 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenoord 57 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.792. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.957.

Verwachte verkoopprijs Elzenoord 57
€ 253.792[ € 240.824 – € 266.174 ]
Verkoper houdt over€ 249.750−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.018+€ 7.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenoord 57 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenoord 57
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 234.504[ € 222.779 – € 246.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenoord 57 adviseren wij in een bod van € 253.792, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.504 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.957+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.792+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.482+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenoord 57 zal in bij een vraagprijs van € 234.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenoord 57 in Rotterdam bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 243.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenoord 57

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.957
Verwachte verkoopprijs€ 253.792
Verwachte vraagprijs€ 234.504
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.957 is Elzenoord 57 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elzenoord 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenoord 57 in Rotterdam.

Wat is Elzenoord 57 in Rotterdam waard?
Elzenoord 57 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.957 (bandbreedte € 214.682 – € 273.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenoord 57 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elzenoord 57 in Rotterdam is in oktober 2026 € 234.504 (bandbreedte € 222.779 – € 246.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenoord 57 in Rotterdam?
Voor Elzenoord 57 adviseren wij een bod van € 253.792 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenoord 57 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenoord 57 in Rotterdam bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenoord 57 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenoord 57 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenoord 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Elzenoord 57 ligt rond € 243.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenoord 57?
Huishoudens in de buurt van Elzenoord 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.