Woningwaarde Nieuwenoord 30, Rotterdam (3079LL)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenoord 30 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.173 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 8.81412 maanden +2,2%+2,2%

€ -5.08012 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Nieuwenoord 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.173 voor Nieuwenoord 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenoord 30 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.083. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.173.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenoord 30

€ 417.083[ € 392.084 – € 433.356 ]

Verkoper houdt over€ 411.245−€ 5.838 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.575+€ 10.492 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.083

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.245

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenoord 30 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Nieuwenoord 30

Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.

€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde

€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenoord 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 417.083, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.173+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.083+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.937+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenoord 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenoord 30 in Rotterdam bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967

OZB€ 22

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenoord 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte168 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.173

Verwachte verkoopprijs€ 417.083

Vraagprijs€ 385.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas (600 m³/jr)Aardgas(600 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (140 kWh/jr)Teruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (28%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.173 ligt Nieuwenoord 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenoord 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenoord 30 in Rotterdam.

Wat is Nieuwenoord 30 in Rotterdam waard?

Nieuwenoord 30 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.173 (bandbreedte € 353.912 – € 450.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.

Wat is de vraagprijs van Nieuwenoord 30 in Rotterdam?

Nieuwenoord 30 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenoord 30 in Rotterdam?

Voor Nieuwenoord 30 adviseren wij een bod van € 417.083 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwenoord 30 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenoord 30 in Rotterdam bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenoord 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwenoord 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenoord 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenoord 30 ligt rond € 402.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwenoord 30?

Huishoudens in de buurt van Nieuwenoord 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwenoord 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde