Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenoord 30

3079LL Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.173
+2,9%
[ € 353.912 – € 450.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.123[ € 368.717 – € 407.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.083[ € 395.265 – € 436.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenoord 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.173 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.37412 maanden +2,9%
€ -3.76612 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwenoord 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.173 voor Nieuwenoord 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenoord 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.083. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.173.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenoord 30
€ 417.083[ € 395.265 – € 436.871 ]
Verkoper houdt over€ 411.245−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.575+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.245

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenoord 30 in Rotterdam staat in te koop voor € 388.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Nieuwenoord 30
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 388.123[ € 368.717 – € 407.529 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenoord 30 adviseren wij in een bod van € 417.083, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 388.123 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.173+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.083+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.937+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenoord 30 zal in bij een vraagprijs van € 388.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenoord 30 in Rotterdam bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenoord 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.173
Verwachte verkoopprijs€ 417.083
Vraagprijs€ 388.123
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.173 ligt Nieuwenoord 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenoord 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenoord 30 in Rotterdam.

Wat is Nieuwenoord 30 in Rotterdam waard?
Nieuwenoord 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.173 (bandbreedte € 353.912 – € 450.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Nieuwenoord 30 in Rotterdam?
Nieuwenoord 30 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 388.123. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenoord 30 in Rotterdam?
Voor Nieuwenoord 30 adviseren wij een bod van € 417.083 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenoord 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenoord 30 in Rotterdam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenoord 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenoord 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenoord 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenoord 30 ligt rond € 402.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenoord 30?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenoord 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.