Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxenoord 17

3079LS Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.958
+2,9%
[ € 311.483 – € 396.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.103[ € 324.048 – € 358.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.298[ € 348.352 – € 385.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxenoord 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.958 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.01112 maanden +2,9%
€ -3.31412 mnd vs. NL -1,0%
Saxenoord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.958 voor Saxenoord 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxenoord 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.298. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.958.

Verwachte verkoopprijs Saxenoord 17
€ 367.298[ € 348.352 – € 385.020 ]
Verkoper houdt over€ 362.008−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.794+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxenoord 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Saxenoord 17
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 341.103[ € 324.048 – € 358.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxenoord 17 adviseren wij in een bod van € 367.298, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.103 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.958+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.298+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.663+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxenoord 17 zal in bij een vraagprijs van € 341.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxenoord 17 in Rotterdam bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 353.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxenoord 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.958
Verwachte verkoopprijs€ 367.298
Verwachte vraagprijs€ 341.103
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.958 zit Saxenoord 17 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Saxenoord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxenoord 17 in Rotterdam.

Wat is Saxenoord 17 in Rotterdam waard?
Saxenoord 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.958 (bandbreedte € 311.483 – € 396.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxenoord 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Saxenoord 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 341.103 (bandbreedte € 324.048 – € 358.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxenoord 17 in Rotterdam?
Voor Saxenoord 17 adviseren wij een bod van € 367.298 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxenoord 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saxenoord 17 in Rotterdam bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxenoord 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxenoord 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxenoord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Saxenoord 17 ligt rond € 353.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxenoord 17?
Huishoudens in de buurt van Saxenoord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.